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八月份广州楼市量价齐跌

发布时间:2021-01-21 17:10:25 阅读: 来源:拉马厂家

八月份广州楼市量价齐跌

南都讯记者张艳芬见习记者俞康实习生钟梁昨日,广州国土局公布8月一手楼的网签均价是13780元/平方米,量价环比上月分别下降9.5%和3.7%。8月未过就公布8月楼价,这是国土局“史上最及时”的一次月度楼市信息公布,该局相关人士称,以后每月的楼市信息发布将作重大改进,“再也不会放到下月十几号之后再发布”。  与上月“近两年来量价创新高”相比,8月份广州楼市量价齐跌。昨日发布的8月广州十区楼市报告显示,8月一手楼网签面积72.07万平方米,同比增51 .9%,环比减9 .5%;网签均价13780元/平方米,同比降3.2%,环比降3.7%;网签6606宗,同比增64.2%,环比减8.4%;网签金额99.32亿元,同比增47.0%,环比减12.9%。  这可说是广州国土局“史上最早”发布月度楼价信息。记者查阅国土局主页,自2007年4月20日国土房管局在官网上公布房地产市场情况起,“最快”的两次公布时间分别是2010年6月4日公布当年上月信息和2009年9月4日公布当年上月信息,甚至试过在11月公布8月楼价的。  与此同时,来自网易“民间版本”的楼价也于昨日公布,网易数据显示,截止到本月29日,8月份广州楼市共成交了8138套单位(纯住宅),同比增35%;楼价方面,8月楼价出现明显回落为12025元/平方米,环比7月楼价12772元/平方米下跌了5 .8%。需要说明的是,国土局版本数据口径是“广州十区”,而网易版数据兼顾“十区两市”。  预测  “金九银十”楼价趋稳?  合富辉煌集团首席市场分析师黎文江说,8月量价齐跌只是“表面现象”,72万平米的成交量成绩是很不错,仅低于上月的79万平米,“看来刚需入市继续活跃”,这与买家对价格上涨的预期有关。他预计,即将到来的“金九银十”会出现“价稳量微降”的整体局面,“现在还没见督察组有出什么新政,开发商不会轻易提价,否则会拖慢销售速度”,他说。  而中原地产项目部总经理黄韬则认为,“量价齐跌”是因为开发商在“金九银十”之前推出的新盘较少,加上六七月已经有不少楼盘入市,导致8月的市场楼盘量相对减少,楼盘存量的减少导致交易量的减少。此外,8月的价格之所以相对下降还因为受到广州楼市的结构性影响,外围四区房源多于中心六区。

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