90后还会延续买房潮吗

发布时间：2021-01-07 13:06:21 阅读：次来源：拉马厂家

袁媛

近些年，“80后”当之无愧成为购房刚需的主力军。如今，众多“90后”也走出了校园步入社会，他们会接力“80后”，成为新的购房生力军吗？

目前开始到未来10年，刚需的主力变成90后了，他们进入了婚恋的高峰期。90后的状态和购房态度，决定了楼市的中长期成色。

那么，90后到底还会不会买房？有人对此做了一个调查，调查显示:

1.90后刚需仍存在，但成色远弱于80后。

2.不买房的90后不少（占比55%左右），其中有近六成是因为已经有房子了。

3.不买房的90后中，超过四成是因为觉得“租房也挺好”，群体心态，明显异于80后。

4.90后群体的婚恋竞争（俗称丈母娘需求）仍然激烈，是刚需的强大来源。

根据以上调查结果，结合目前楼市萧条的现状，可以做出以下推测：

1.楼市告别黄金十年，进入白银十年，刚需成色下降。

从总体来看，未来十年的刚需主力，90后群体，平均的需求度低于80后群体。

其中约三分之一的人是因为土豪60后父母已经给备好了房子。也就是说，过去十年，强大的60后购房行为中，已经预支了未来十年的部分刚需。

约四分之一的人是心态扭转，对于拥有房屋的安全感和稳定性需求减弱。

约一半的90后，仍需再买房，婚恋竞争仍然激烈，与80后的改善需求交织，构成了未来十年的重要支撑。

所以，除非经济出问题，或者政治大变动，还没到崩盘时候。但房子猛涨这件事，可能已经离我们越来越远了，心态要放好。

2．白银十年的结构问题明显，中小城市的结构性过剩态势已经形成。

一个城市的楼市白银十年成色如何，基本约等于其对外来人口的新增吸附能力如何。大量的三四线，甚至二线城市，可能已经过了吸附能力最强的时候。