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供应房价双增长成交量跌开发商情何以堪熬守4月

发布时间:2020-03-04 02:41:41 阅读: 来源:拉马厂家

4月16日,郑州市住房保障和房地产管理局发布了4月份房地产市场数据。郑州市区商品住房共销售2831套,与3月份相比,少售出629套。价格方面,商品住房销售均价为每平方米5791元,比3月份上涨270元,涨幅4.9%。非住宅销售1960套,比3月份翻了一番,均价为每平方米12070元。

很明显,随着新政效应的逐渐显现,商品住宅市场观望氛围越发浓厚。业内人士指出,目前买卖双方处于博弈阶段,成交量短期内复苏困难。

数据 供应增加成交下滑,市场进入博弈时期

进入4月份,郑州商品房市场供应集中放量,商品房供应量达到109.08万平方米,创今年以来单月商品房供应量新高。

然而,供应量的大幅攀升并未带动成交量的持续增长,本月商品房共销售4791套,销售面积为48.92万平方米,商品房均价为每平方米8603元。

其中,商品住宅销售2831套,与3月份相比,减少629套,销售均价为每平方米5791元,比3月份上涨270元,涨幅为4.9%;非住宅销售1960套,比3月份翻了一番,均价为每平方米12070元。

分析 新政效应的逐渐显现,观望氛围越发浓厚

对此,郑州同致行地产顾问有限公司品牌运营总监曹庆伟分析说,本月商品房成交量下滑的原因在于,随着新政效应的逐渐显现,商品住宅市场观望氛围越发浓厚,买卖双方进入博弈期,短期内成交量复苏困难。

“此外,经济适用房以及限价房供给量较之上月大幅缩减,成交随之下滑。在市场走势尚不明朗的情况下,供给量的大幅攀升,导致市场出现明显供大于求的局面。”曹庆伟认为,在未来一段时间内,市场将进入买卖双方博弈的关键时期。

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