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多市柏文供过於求905地区情况不同物流

发布时间:2019-11-29 18:23:51 阅读: 来源:拉马厂家

多市柏文供过於求 905地区情况不同

【明报专讯】多伦多道明银行经济研究部(TD Economics)本周一发表报告﹐指多伦多市的共管柏文单位在供过於求的情况下﹐楼价会明显向下调整。但加拿大按揭及房屋公司(CMHC)则指﹐约克区﹑皮尔区及杜兰区反而刚开始从低住宅类型转型为高楼大厦的发展期﹐估计柏文大厦将在约克区涌现。加拿大按揭及房屋公司高级房市分析员希斯(Ed Heese)表示﹐90%的共管柏文大厦将集中在约克区南部﹐当中约44%的柏文位於万锦市﹔28%位於旺市﹔18%位於烈治文山市。地产代理兼万锦市Cornell社区居民联会的泰勒(Susan Taylor)认为﹐这意味更多首次置业者可把握机会「上车」。根据多伦多地产局的房屋报告﹐905地区的镇屋及共管柏文单位销售量已超出多伦多市。905地区2013年的共管柏文单位销售量较对上一年增加了46%﹔同区同期的镇屋销量亦增加了15%。去年905地区的共管柏文单位平均售价为29.3万多元﹐镇屋的平均售价为38.4万元。相对来说﹐多伦多市的柏文销售量去年上升21%﹐平均售价为36.7万多元﹔镇屋销量上升13%﹐平均销量为44.7万多元。905地区的独立屋售量去年上升13%﹐而多伦多则下跌了7%。由於售价一般较独立屋低的柏文大厦单位将明显增加﹐会拖低区内平均楼价。但希斯提醒市民﹐不要被这现象误导﹐以为楼房平均价走势向下。他指出﹐部分准买家会等待楼市爆破或处於调整期时才入货。但他提醒买家﹐当共管柏文大厦数目增加﹐不但拖低整体楼房平均售价﹐同时亦意味独立屋的落成量会相对减少。楼市未见放缓象希斯补充﹐房屋需求量正反映移民趋势及就业情况﹐按目前情况而定﹐市场未见有疯狂抛售物业﹑显示房屋市场放缓的象。

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